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ベッド、ひとりで内見できるのであれば、気が済むまで条件を確認し、営業マンが同行する場合であれば、営業マンに気を遣わずに、じっくりと条件を確認しましょう。 営業マンに「もういいですか？」と急かされる場合もありますが、気にせず、あなたのペースでしっかりと確認します。
ここで欠点を見抜けなければ、とりあえず何年かは添い遂げなければならないからです。 添い遂げたくなければ引っ越すこともできますが、当然、お金も労力も時間もかかります。
無駄です。 いずれのケース１にしても、「あなたが生活しやすいかどうか」をポイントに見ていきます。

とくにキッチンやバスルームなどの狭い部屋では、実際にそこで生活しているように動き回ってみましょう。 たとえば手や腕がぶつかるなど動きにくい配置になっている場合は、生活するために必要なスペース（生活動線）上に障害物があるということになります。
それはつまり、使いづらいということです。 具体的には、以下の点に注意しながら見ていきます。
冷蔵庫、洗濯機、テーブルなどかさばるものがレイアウトされた状態を、できるだけリアルにイメージしてみましょう。 慣れるまでは時間がかかりますが、１００件も内見を重ねる頃には映像を見るように数秒でイメージが現れます。
家具によってデッドスペースとなる部分を差し引き、残ったスペースがあなたの生活スペースになります。 案外、せせこましい気はしませんか？とくに冷蔵庫や本棚など、高さがあるものは圧迫感が増しますし、天井が全体的に低い場合、屋根の形状などによって天井が勾配している場合はなおさら窮屈になります。
こうした情報は間取り図では判断できません。 間取り図はあくまで参考資料であり、あなたが自分の目で確かめたものが本来の姿であることを忘れないでください。
さて、あなたはどこでくつろぐのでしょうか。 友だちを呼ぶだけの広さがありますか？狭い場合には、家具を減らすか広い部屋を探すかの二択です。
平均的な間取りと広さの関係は、１Ｋで約加�u、２ＤＫで�u、３ＤＫで釦�uになります。 が、たとえ同じ面積であっても、正方形に近ければ近いほど広く感じられ、間の（バルコニーのある部分）狭い長方形の部屋は狭く感じられます。
いわゆるウナギの寝床というやつです。 相場より安い物件の多くは、平米数に比べて狭く感じられる間取りになっていることがあります。
広さ。 狭さを決めるのは「収納力」次に収納力です。

ポイントは、あなたの物欲を受け入れてくれるかどうか。 狭い日本においては、収納こそが居室を広げてくれる重要なスペースです。
多ければ多いほど、広ければ広いほどいいといえるでしょう。 クローゼットは２０センチから３０センチの奥行きしかありませんので、そこにすべてを吊るすことができるかを検討しなければなりません。
はみ出た分だけ居室が狭くなります。 洋品が多い人は、ウォークイン・クローゼットやサービスルームがある物件、フトタイプロを狙ってみるといいでしょう。
押し入れタイプロは、天袋の有無によって収納力が変わります。 出し入れが面倒なので日常的な使用には向いていませんが、季節用品などを収納しておくのに非常に便利です。
ちなみに押し入れは二段式が多いので、洋服をかける場合は高さを確認しておきましょう。 もし押し入れタイプロしかない物件の場合は、ングコートを折り曲げて収納することになりかねません。
そのほかバスルームの収納も必須です。 トイレットペーパー、洗剤、バスマット、バスタオルなど、バス・トイレまわりのものはなにかかさばるものが多いのが特徴です。
玄関収納では、ブーツなど高さのある靴が入るかどうかを検討します。 物件によっては、間取り図でわかること､わからないことキッチンの床下収納がついているケースもありますが、その上にはテーブルや食器棚などが乗せられませんので、家具のレイアウトを確認しておきましょう。
日当たりの良さは部屋の大きな財産になる人だって部屋だって、明るい方がいいに決まっています。 コンパスで南を調べ、窓の大きさと採光を調べましょう。

コンパスは、文具店や雑貨店で売っている数百円のもので十分ですので、必ず持参します。 間取り図に書かれている方位がすべて正しいわけではありません。
東南東（ほとんど東）であっても、西南西（ほとんど西）であっても、「南向き」とされることもあります。 自分で確認してこそ内見する意味があるというものです。
また、太陽は南に移動するほど地平線に対して高くなりますから、日当たりという面では真南よりも東南の方が上です。 南向きでも日光が大きな建物に遮られている場合もあります。
建物が隣接する都心ではよくあることです。 「日当たり良好」と広告されていても、「日当たり良好…な時間帯もある」という意味だったりもします。
当たり前ですが、日当たりが悪ければ洗濯物は乾きませんし、部屋はジメジメでカビが生えますし、冬は寒いですし、電気代がかかりますし、気分は沈みます。 なにひとついいことがないわけです。
また、大きな家具を持ち込む場合には、レイアウトを考え、塞がざるを得ない窓があるかどうかも確認しておきましょう。 長方形の部屋でも、サンルーム（日光を取り入れるためにガラス張りにした屋根）や側面に出窓があれば、それだけ明るく広々とした感じになります。
南北に細長い間取りの部屋は、南以外に開けられる窓があり通気性・換気性があるかどうかが大事なポイントです。 ちなみに、ＣＳのパラボラアンテナを設置する場合も、見通しのいい南向き（南南西）でないと受信できません。

また、新築物件の場合、新しい壁には水分が多いため、カビが生えやすくなります。 また、コンクリート材を使っているマンションも、湿気がこもりやすくなりますので、カビが生えやすくなります。
特にコンクリート打ちっ放しの部屋では通気性がよくないとカビに悩まされることになりがちです。 風通しのよさは窓の大きさと数、方角によります。
窓の近くに立ってみて、風の入りを感じてみましょう。 風通しの良さは、換気ができるだけでなく、夏場の冷却効果としても重要です。
ちなみに採光も風通しも、１階よりも２階、３階よりも４階と、上に行くほどよくなります。 賃料も基本的に、１階よりも２階、３階よりも４階と、上に行くほど高くなります。
側騒音の危険因子もしっかりチェック次に静けさです。 とくに駅近の部屋を選ぶ人、近くに学校がある部屋を選ぶ人、公園のそばの部屋を選ぶ人は注意が必要です。
いつもいつも騒々しいのではくつろぎなどあったもんじゃありません。 まずは耳を澄ませてみてください。
電車の音、町の音が聞こえてきませんか？隣人の声やら上の住人の足音やらが聞こえてきませんか？壁、天井、ドアにある程度の厚みがあり、窓のサッシが防音仕様（ニ重サッシなど）になっていれば、防音効果を持ちます。 床がフローリングの場合、歩くだけできしむような薄い板には防音効果はありません。
実際、遮音性にすぐれたフローリング材やニ重床構造をとっていない部屋では、騒音のトラブルが多いのは事実です。 フローリングよりも絨毯の方が防音性に優れていますが、やはり薄っぺらの絨毯では意味がありません。

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